DESCRIPCIÓN
<div>Venta – Departamento 2 ambientes con patio y balcón terraza – Villa Urquiza<div><br></div><div>Excelente departamento de 2 ambientes en primer piso por escalera, listo para habitar. Una propiedad ideal tanto para quien busca su primera vivienda como para quien apunta a una inversión segura en una de las zonas más buscadas de la Ciudad, con excelente relación precio-calidad y en condiciones de escriturar de inmediato.</div><div><br></div><div>La unidad se distribuye en un living comedor amplio y luminoso con cocina integrada, equipada con mesada de granito y muebles bajo y sobre mesada, que aprovecha muy bien el espacio y acompaña el uso diario. Cuenta con un dormitorio con espacio para placard empotrado y equipo de aire acondicionado frío/calor, y un baño completo. La disposición de los ambientes genera una circulación cómoda y una gran sensación de amplitud poco habitual en un dos ambientes.</div><div><br></div><div>Su gran valor agregado son los espacios exteriores, un verdadero diferencial en este tipo de unidades: un cómodo patio con lugar para instalar una parrilla, ideal para disfrutar al aire libre y compartir, y un balcón terraza al frente con vista abierta y muy buena luz natural durante todo el día. Dos espacios independientes que aportan aire, sol y versatilidad, y que en conjunto elevan notablemente la calidad de vida dentro del departamento.</div><div><br></div><div>Pisos símil madera y cerámicos en muy buen estado, aberturas con rejas de seguridad y una puesta general cuidada. Nada para invertir: se entrega en condiciones de mudarse de inmediato, sin gastos ni refacciones pendientes.</div><div><br></div><div>Superficie total: 71 m² aproximadamente.</div><div><br></div><div>Ubicación inmejorable. Emplazado en pleno Villa Urquiza, sobre el límite con Saavedra y Coghlan, en una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de la Ciudad. Un barrio de perfil tranquilo y familiar, de calles arboladas y fuerte identidad, que combina la comodidad de tener todo cerca con la calma de una zona netamente residencial. Rodeado de comercios, cafés, colegios, supermercados y todos los servicios a metros, y a pocas cuadras de espacios verdes como el Parque Saavedra y el Parque Sarmiento, ideales para actividades al aire libre, deporte y recreación.</div><div><br></div><div>Excelente conectividad. A minutos de Avenida Constituyentes y Avenida General Paz, con salida rápida a Panamericana y acceso directo a zona norte. Muy bien comunicado por múltiples líneas de colectivo y a corta distancia de las estaciones de tren de las líneas Mitre (Coghlan / Saavedra) y Belgrano Norte, para llegar al centro y a los principales puntos de la Ciudad en pocos minutos. Una ubicación estratégica que suma valor tanto para vivir como para alquilar.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra con todos los servicios al día y la documentación en orden, apta para escriturar de forma inmediata.</div><div><br></div><div>¡Consultanos y coordiná tu visita! Una oportunidad ideal para quienes buscan calidad, ubicación y espacios exteriores en un mismo lugar.</div><div><br></div></div>
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