<p><br></p><p>DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA VISTA AL PULMÓN DEL EDIFICIO,&nbsp; SAN NICOLÁS, CAPITAL FEDERAL </p><p>APTO PROFESIONAL-APTO CREDITO</p><div><br></div><div>Departamento de 43 m² ubicado estratégicamente sobre calle Sarmiento en pleno corazón de San Nicolás. Emplazado en el segundo piso de edificio de 13 niveles, representa una oportunidad inmobiliaria de alto potencial para inversores y profesionales que buscan una propiedad funcional en zona céntrica.</div><div><br></div><div>Características del departamento:<div><br></div><div>• Living comedor.</div><div>• Cocina independiente amoblado con salida al lavadero.</div><div>• Dormitorio principal con placar empotrado.</div><div>• Baño completo con mampara.</div><div>• Disposición interno</div><div>• Total 43 M2.</div><div>• Espacio de guardado en el pasillo.</div><div><br></div></div><div>Distribución interior optimizada con dos ambientes que incluyen dormitorio con placard, amplio baño completo con mampara, pisos de parquet y gran ventana al pulmon del edificio, living-comedor con ventanal y balcon frances y cocina separada amoblada con alacena y bajo mesada. Lavadero con conexion para lavarropas y ventilacion hacia el pulmon del edificio.</div><div><br></div><div>Propiedad apta para crédito hipotecario, facilitando múltiples alternativas de financiamiento para potenciales compradores.</div><div><br></div><div>Edificio :<div>Antigüedad : 59 años&nbsp;</div><div>Ascensores 2 ( cómodos)</div><div>Total de Pisos : 13</div><div>Estado general: Muy bueno</div><div><br></div><div>Construcción sólida del año 1967 con muy buen estado de conservación general, tanto en las partes comunes del edificio, como en la unidad.<div><br></div><div>El inmueble cuenta con servicios completos de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Edificio con ascensor, característica que añade valor y comodidad. Permite tenencia de mascotas, ampliando su potencial de alquiler o uso personal.</div><div><br></div></div></div><div><div><br></div><div>Oportunidad por ubicación y funcionalidad.</div><div><br></div></div><p>Excelente Ubicacion : Sarmiento entre Av. Callao y R. Peña con amplia variedad de transportes (colectivos y subtes) que la conectan con el resto de la capital y barrios periféricos.</p><p></p><div>Transportes Cercanos Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 180 - Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), CONGRESO (Línea A).</div><div>Datos útiles: Barrio: Balvanera - Comuna: Comuna 3 - Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA</div><div>Comisaría Comunal: 3 - Comisaría Vecinal: 3C - Distrito Escolar: Distrito Escolar I</div><div><br></div><div><br></div> <br> <p></p><br><br>

En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076 - CPI 9696