DESCRIPCIÓN
EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA | ITUZAINGÓ NORTE<div>Inversión con renta inmediata y gran potencial de desarrollo</div><div><br></div><div>Ubicado sobre General Lucio V. Mansilla 720, en pleno corazón de Ituzaingó Norte, a tan solo 50 metros de la Plaza 20 de Febrero y pocas cuadras de la estación ferroviaria, este edificio representa una oportunidad única para quienes buscan invertir en una de las zonas comerciales y profesionales más consolidadas del partido.</div><div><br></div><div>Desarrollado sobre un lote de 300 m² (8,66 x 34,64 m), cuenta con 652 m² cubiertos aprobados, distribuidos en tres plantas, ofreciendo múltiples posibilidades de explotación comercial y profesional.</div><div><br></div><div>Planta Baja</div><div><br></div><div>Al frente dispone de dos amplios locales comerciales, ambos con baño propio, ideales para comercios, atención al público o servicios. En el sector posterior se encuentra una construcción a refaccionar con patio, que permite ampliar aún más las posibilidades de uso.</div><div><br></div><div>El ingreso principal conduce a un hall de recepción independiente, donde además quedó prevista la estructura para la futura instalación de un ascensor, agregando valor y proyección al edificio.</div><div><br></div><div>Primer Piso</div><div><br></div><div>Cuenta con seis oficinas independientes, todas con baño privado y conexiones preparadas para kitchenette con agua fría y caliente, permitiendo un funcionamiento totalmente autónomo para cada unidad.</div><div><br></div><div>Actualmente todas las oficinas se encuentran alquiladas, generando una renta inmediata para el futuro propietario.</div><div><br></div><div>Segundo Piso</div><div><br></div><div>Una planta de aproximadamente 200 m², preparada para continuar el desarrollo. Actualmente se encuentra sin terminar, ofreciendo la posibilidad de adaptarla según las necesidades del proyecto: oficinas corporativas, consultorios, coworking, gimnasio, instituto educativo, clínica o centro médico, entre muchas otras opciones.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica</div><div><br></div><div>Su excelente localización dentro del Área Central (A.C.) de Ituzaingó la convierte en una propiedad de enorme valor comercial.</div><div><br></div><div>Se encuentra rodeada de:</div><div><br></div><div> Plaza 20 de Febrero.</div><div> Centro comercial.</div><div> Bancos.</div><div> Gastronomía.</div><div> Organismos públicos.</div><div> Transporte público.</div><div> Estación Ituzaingó.</div><div> Alto tránsito peatonal y vehicular durante todo el día.</div><div><br></div><div>Una ubicación que garantiza excelente visibilidad y demanda permanente para actividades comerciales y profesionales.</div><div><br></div><div>Ideal para</div><div>Clínica o centro médico.</div><div>Consultorios.</div><div>Instituto educativo.</div><div>Coworking.</div><div>Estudios profesionales.</div><div>Gimnasio.</div><div>Empresa con oficinas propias.</div><div>Inversores que busquen renta inmediata y potencial de crecimiento.</div><div><br></div><div> Superficie del terreno: 300 m²</div><div><br></div><div> Superficie cubierta: 652 m²</div><div><br></div><div> 3 plantas</div><div><br></div><div> Planos aprobados.</div><div><br></div><div> Financiación disponible</div><div><br></div><div>Si esta propiedad reúne las características que buscás, Innova Hipotecaria puede financiar hasta el 50% del valor de compra, sujeto a evaluación crediticia. Consultanos para conocer las alternativas disponibles.</div><div><br></div>
+549 11 54769457