<p>VENTA DE DEPTO 3 AMB C/ BALCON B. COPELLO V. LUGANO</p><p><span style="font-size: 14px;">Hoy te presento este amplio y luminoso departamento con balcón,&nbsp; de 3 ambientes en el 6to piso del Barrio Cardenal Copello en Villa Lugano.&nbsp;</span></p><p>A metros de uno de los accesos mas importantes de CABA, con la cocina totalmente renovada y semi integrada tiene&nbsp; lavadero con gran ventilación. Los pisos son de parquet. La misma es semi integrada con el living comedor, y el balcón permite una gran luminosidad con vista abierta.&nbsp;</p><p><span style="font-size: 14px;">Posee dos dormitorios, ambos con placard embutido y ventanas, un cómodo distribuidor y&nbsp; baño.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Por su ubicación es ideal ya que esta rodeado de espacios verdes, plazas y medios de transporte. El departamento tiene varias zonas de estacionamiento y áreas de recreación.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;"># BALCON</span></p><p><span style="font-size: 14px;"># 2 DORMITORIOS</span></p><p><span style="font-size: 14px;"># LIVING COMEDOR</span></p><p><span style="font-size: 14px;"># COCINA REMODELADA SEMI INTEGRADA</span></p><p><span style="font-size: 14px;"># LAVADERO</span></p><p><span style="font-size: 14px;"># DISTRIBUIDOR</span></p><p><span style="font-size: 14px;"># BAÑO</span></p><p><span style="font-size: 14px;">El departamento esta en excelentes condiciones!!</span></p><p><span style="font-size: 14px;">SI NECESITAS FINANCIACION SIMULA TU PRESTAMO AQUI:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">https://www.innovahipotecaria.com/financia-propiedad</span></p><p><br></p><p>TE CUENTO DEL BARRIO:</p><p>Copello es un conjunto habitacional planificado (no un barrio tradicional de casas bajas), desarrollado por la Comisión Municipal de la Vivienda como parte del proyecto Parque Almirante Brown. Fue inaugurado aproximadamente en los años 80 y está ubicado cerca de Autopista Dellepiane y Av. Escalada, lindando con otros complejos como Samoré y Nágera. Tiene torres de 10–12 pisos y una fuerte identidad barrial.</p><div><br></div><div>Uno de los principales atractivos de Copello es el precio por m² relativamente bajo comparado con el promedio porteño.</div><div>En Villa Lugano, el valor medio de venta ronda US$ 1.090/m², muy por debajo de zonas como Caballito, Villa Urquiza o Palermo. Eso convierte a Copello en una opción que suele atraer:</div><div><br></div><div>* compradores primerizos,</div><div>* inversores con presupuesto medio/bajo,</div><div>* familias que priorizan metros antes que ubicación premium.</div><div>Si hablamos de departamentos grandes (3–4 ambientes), en Copello muchas veces encontrás más superficie por menos dinero que en otros barrios de CABA.</div><div><br></div><div><br></div><div>En Copello predominan:</div><div><br></div><div>* departamentos de 2, 3 y 4 ambientes,</div><div>* unidades funcionales dentro de consorcios grandes,</div><div>* balcones o vistas abiertas en varias torres,</div><div>* espacios comunes amplios, plazas, clubes y parques. </div><div><br></div><div>En tasación esto impacta muchísimo:</div><div>dos propiedades muy parecidas pueden tener diferencias grandes de valor por orientación, torre y cercanía a accesos.</div><div><br></div><div>* salida rápida hacia General Paz / Dellepiane</div><div>* buen acceso vehicular al oeste y al sur</div><div>* varias líneas de colectivo</div><div><br></div><div><br></div><div>Oferta educativa</div><div><br></div><div>En las inmediaciones de Copello hay buena presencia de educación pública y privada, sobre todo de nivel inicial, primario y secundario.</div><div><br></div><div>* Escuelas públicas de cercanía: Villa Lugano tiene varios establecimientos dependientes del Gobierno de la Ciudad, lo que favorece a familias que buscan vivienda con acceso peatonal o a pocos minutos en transporte.</div><div>* Colegios parroquiales / confesionales: por la identidad histórica del barrio, también hay instituciones ligadas a parroquias y organizaciones religiosas, muy valoradas por familias tradicionales de la zona.</div><div>* Educación técnica y terciaria cercana: hacia Lugano I y II, Soldati y Mataderos aparecen escuelas técnicas y centros de formación profesional, útiles para adolescentes y adultos.</div><div><br></div><div>Desde el punto de vista inmobiliario, esto vuelve al barrio atractivo para familias con hijos en edad escolar, un segmento muy estable en compra y alquiler.</div><div><br></div><div>Oferta deportiva</div><div>Acá Copello tiene una ventaja clara.</div><div><br></div><div>Parque y espacios verdes</div><div>Muy cerca se encuentra el gran pulmón verde de la zona:</div><div><br></div><div>* Parque de la Ciudad</div><div> Ideal para caminatas, running, bicicleta y actividades recreativas.</div><div><br></div><div>Polideportivos y clubes barriales<div><br></div><div>La zona de Lugano ofrece:</div><div><br></div><div>* fútbol infantil y amateur</div><div>* básquet</div><div>* vóley</div><div>* natación (según club/polideportivo)</div><div>* artes marciales</div><div>* gimnasia para adultos mayores</div><div><br></div><div>Destaca especialmente:</div><div><br></div><div>* Parque Polideportivo Roca — uno de los polos deportivos más importantes del sur porteño.</div><div><br></div><div><br></div><div>Deporte de Alto rendimiento<div><span style="font-size: 14px;">* Parque Olímpico de la Juventud</span></div><div><br></div><div>Esto elevó mucho la infraestructura deportiva del área en los últimos años.</div><div><br></div><div><br></div><div>Oferta cultural</div><div><span style="font-size: 14px;">Aunque Copello no tiene el perfil bohemio de Palermo o San Telmo, sí posee una vida cultural barrial muy auténtica con:</span></div><div>* centros culturales comunales</div><div>* bibliotecas populares</div><div>* actividades parroquiales</div><div>* talleres de danza y folklore</div><div>* murgas y carnaval barrial</div><div><br></div><div>En Lugano también tiene peso la identidad cultural ligada a:</div><div><br></div><div>* tango social</div><div>* folklore</div><div>* cultura barrial porteña</div><div>* festivales comunitarios</div><div><br></div><div>Los fines de semana suele haber ferias y actividades comunitarias en plazas cercanas.</div><div><br></div><div>En resumen:</div><div>? Barrio residencial con comunidad consolidada</div><div>? Buena infraestructura educativa para familias</div><div>? Excelente acceso a deporte y espacios abiertos</div><div>? Mayor tranquilidad que otras zonas de CABA</div><div>? Valores inmobiliarios aún competitivos frente al corredor norte</div><div><br></div><div>Su principal diferencial no está en el lujo, sino en la calidad de vida familiar y sentido de pertenencia. Copello suele atraer a quienes priorizan comunidad, seguridad percibida y vida de barrio.</div><div><br></div></div></div><p>No te pierdas la oportunidad de conocerlo!!</p><p><span style="font-size: 14px;">Hablame y te cuento más!</span></p><p><br></p><p><br></p><br><br>

En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076 - CPI 9696