DESCRIPCIÓN
Hoy te muestro esta oportunidad única en Villa Ballester.<div><br></div><div>Esta vivienda multifamiliar, cuenta con una casa principal, un local y dos departamentos adicionales, que podes disfrutar u obtener una renta.</div><div><br></div><div># LUMINOSIDAD</div><div># A 4 MINUTOS DE LA ESTACION CHILABERT</div><div># A 3 MINUTOS DE LA ESTACION JOSE LEON SUAREZ</div><div># A 20 MINUTOS DE CABA</div><div><br></div><div># 4 VIVIENDAS</div><div># CASA PRINCIPAL Y 3 DEPARTAMENTOS</div><div># LOCAL COMERCIAL</div><div># JARDIN</div><div><br></div><div>1RA VIVIENDA: CASA</div><div># LIVING COMEDOR</div><div># COCINA INTEGRADA</div><div># 1 DORMITORIO 1</div><div># BAÑO</div><div># DORMITORIO 2</div><div># PATIO</div><div><br></div><div>2DA VIVIENDA: DEPTO</div><div># COCINA COMEDOR</div><div># BAÑO</div><div># DORMITORIO</div><div># ESPACIO PARA LAVADERO</div><div><br></div><div>3RA VIVIENDA. DEPTO</div><div># COCINA COMEDOR</div><div># BAÑO</div><div># DORMITORIO</div><div># ESPACIO PARA LAVADERO</div><div><br></div><div>4TA VIVIENDA</div><div># DEPTO PB</div><div># PATIO Y PARRILLA</div><div># COCINA COMEDOR</div><div># BAÑO</div><div># DORMITORIO</div><div><br></div><div># LOCAL A LA CALLE</div><div><br></div><div>Hoy te cuento de esta excelente oportunidad, que reune todas las opciones!</div><div>En principio tenes una casa con dos dormitorios, mu luminosa y comoda, en principio contaba con cochera y la misma fue convertida en local comercial, pero de acuerdo a tus deseos muy facilmente se puede volver a modificar.</div><div>En la propiedad tenés ademas 3 departamentos totalmente independientes que pueden ser rentados.</div><div>No te pierdas esta oportunidada unica! HABLAME Y TE CUENTO MAS!!!!!!!!!!!!!!!!!!!</div><div><br></div><div>TE CUENTO ACERCA DE VILLA BALLESTER</div><div><br></div><div>Villa Ballester es una localidad ubicada en el partido de General San Martín, en el norte del Gran Buenos Aires, con entidad propia dentro y bien definida del conurbano bonaerense, y una mezcla de carácter tranquilo y servicios urbanos.</div><div><br></div><div>Su apodo inicial fue “Córdoba chica” por su clima y geografía, y atrajo tanto familias porteñas que buscaban aire más puro como inmigrantes europeos —italianos, españoles, alemanes, franceses— que dejaron huella cultural y arquitectónica.</div><div>A partir del siglo XX se consolidó como zona residencial, y en 1983 fue declarada ciudad por decreto provincial.</div><div><br></div><div>Conectividad y ubicación</div><div>Está integrada al Gran Buenos Aires Norte y tiene muy buena conectividad con la Ciudad de Buenos Aires gracias a la Línea Mitre del tren, con la estación Villa Ballester que permite llegar al centro porteño en menos de una hora.</div><div>Además del tren, circulan varias líneas de colectivos que facilitan el transporte local y hacia zonas cercanas del conurbano.</div><div><br></div><div>Características urbanas</div><div>Es principalmente residencial y de baja densidad en muchas zonas, con casas bajas, calles arboladas y un ambiente familiar.</div><div>Desde los años ’70-’80 se construyeron también edificios de departamentos, especialmente cerca del centro y la estación, ofreciendo una alternativa más moderna de vivienda.</div><div>Tiene actividad comercial local, con bares, cervecerías y restaurantes, especialmente en la calle Lacroze, que es un corredor gastronómico popular.</div><div><br></div><div>Espacios y vida cotidiana</div><div>Cuenta con plazas y espacios verdes donde vecinos se reúnen y hacen actividades al aire libre. ?</div><div>El ambiente es tranquilo y familiar en gran parte de la localidad, aunque como en muchas zonas metropolitanas, hay sectores con distintos niveles de percepción de seguridad dependiendo de la ubicación específica.</div><div><br></div><div>Cultura y educación</div><div>A lo largo de su historia la influencia inmigrante, especialmente alemana, dio lugar a instituciones educativas y culturales. ?</div><div>El Museo Casa Carnacini es un espacio artístico local que preserva y exhibe la obra del pintor Ceferino Carnacini.</div><div><br></div><div>Identidad y estilo de vida</div><div><br></div><div>Villa Ballester: combina un ritmo de vida más calmado que el de la Ciudad de Buenos Aires, con accesibilidad a servicios, transporte y opciones sociales. Suele ser elegida por familias, jóvenes profesionales y personas que buscan equilibrio entre proximidad a la capital y un entorno más relajado.</div><div><br></div><div>HABLAME Y TE CUENTO MAS....</div><div><br></div>
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