DESCRIPCIÓN
<p>LOTE EN RAMOS MEJÍA — 397 m² APROX. | ZONIFICACIÓN U1a2 (PB + 2 PISOS) | IDEAL DESARROLLADORES</p><div><br></div><div>Excelente terreno para desarrollo en zona residencial consolidada de Ramos Mejía, sobre Maipú al 800. Lote de 10 metros de frente por 39,73 metros de fondo, con una superficie de 397,30 m² aproximadamente y una vivienda a refaccionar que permite generar renta durante la etapa de proyecto o su demolición para obra nueva.</div><div><br></div><div>Un terreno de estas dimensiones y con esta normativa es difícil de conseguir en la zona, y habilita un proyecto multifamiliar de escala eficiente y rápida comercialización.</div><div><br></div><div>Dimensiones del terreno:</div><div><br></div><div>Frente: 10,00 m</div><div>Fondo: 39,73 m</div><div>Superficie total: 397,30 m² aproximadamente</div><div><br></div><div>Indicadores urbanísticos (Zonificación U1a2):</div><div><br></div><div>FOS 0,6: pisada máxima en planta baja de 238 m² aproximadamente, con excelente fondo libre.</div><div>FOT 1,5: superficie cubierta computable máxima de 595 m² aproximadamente.</div><div>Altura máxima: 9,00 m (planta baja + 2 pisos).</div><div><br></div><div>Potencial de proyecto: las dimensiones y la normativa permiten un bloque al frente con cocheras cubiertas y descubiertas en planta baja, y unidades de 2 y 3 ambientes en los pisos superiores, conservando el contrafrente libre como espacio verde o áreas comunes.</div><div><br></div><div>Ubicación: en pleno Ramos Mejía, entorno residencial de baja/media densidad, con rápido acceso a comercios, transporte y las principales avenidas de la zona. Alta demanda de venta y alquiler para las unidades a desarrollar.</div><div><br></div><div>Oportunidad con precio recientemente ajustado. Coordiná una visita.</div><div><br></div><br> <br><br> <p></p>
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