DESCRIPCIÓN
ÚNICO PH EN ESQUINA CON TERRAZA PROPIA, QUINCHO/TALLER Y PARRILLA.<div><br></div><div>Ubicado en la mejor zona residencial de Ramos Mejía, en la estratégica intersección de Brandsen y Santander, se encuentra este PH de 3 ambientes que combina independencia, amplitud y versatilidad. Al ser una unidad en esquina y contar con entrada totalmente independiente, ofrece la privacidad de una casa con la practicidad de un PH.</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES INTERIORES:</div><div>La propiedad destaca por su excelente estado de conservación y luminosidad natural en todos sus ambientes. Al ingresar, nos recibe un Living-Comedor con ventana al exterior, generando un ambiente cálido y aireado. La Cocina es independiente, cómoda y funcional, equipada con amoblamientos bajo mesada y alacenas de generosas dimensiones.</div><div><br></div><div>En el primer piso nos encontramos con dos dormitorios amplios, ambos con excelente ventilación y luz natural, ideales para el descanso familiar. El baño principal se encuentra en perfectas condiciones de uso y mantenimiento.</div><div><br></div><div>ESPACIO MULTIFUNCIÓN:</div><div>Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su sector cubierto adicional, ideal para ser utilizado como quincho cerrado, taller de herramientas, estudio profesional o playroom. Un espacio flexible que se adapta a las necesidades de quienes trabajan desde casa o buscan un lugar para sus hobbies.</div><div><br></div><div>EXTERIOR Y TERRAZA:</div><div>A través de un acceso cómodo, se llega a la terraza propia. Un espacio despejado y privado de 21 m² donde el sol es protagonista. Cuenta con una parrilla de material de gran tiraje, perfecta para reuniones sociales y asados en familia. El área exterior se completa con un sector de lavadero independiente y organizado.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN PRIVILEGIADA:</div><div>Situado en un entorno tranquilo y seguro, con conectividad inmediata hacia centros comerciales, colegios de primer nivel y diversas líneas de transporte público.</div><div><br></div><div>FICHA TÉCNICA:</div><div><br></div><div>Superficie Total: 116 m².</div><div><br></div><div>Superficie Cubierta: 94 m².</div><div><br></div><div>Superficie Descubierta: 21 m².</div><div><br></div><div>Transporte Público (Conectividad Inmediata)<div>Líneas de Colectivo: Varias líneas pasan a metros de la propiedad, facilitando el acceso a CABA y otros puntos de GBA: 172 (hacia CABA/Caballito), 242 (conecta Morón, Haedo y San Justo), 624 (recorrido local), 236, 238 y 298.</div><div><br></div><div>Tren Sarmiento: Se encuentra a pocos minutos de la Estación Ramos Mejía, brindando una conexión rápida con la Ciudad de Buenos Aires (Once) y el oeste del conurbano.</div><div><br></div><div>Salud y Hospitales</div><div>Hospital San Juan de Dios: Un centro de salud de referencia en la zona, ubicado a poca distancia.</div><div><br></div><div>Hospital Nacional Posadas: Situado en las cercanías (El Palomar), accesible rápidamente por las avenidas principales.</div><div><br></div><div>Centros de Atención: Diversas clínicas privadas y centros de atención primaria en el área comercial de Ramos Mejía.</div><div><br></div><div>Educación (Nivel Inicial, Primario y Secundario)</div><div>Colegio Don Bosco: Muy cerca se encuentra el predio "Campito" del Colegio Don Bosco (sobre Brandsen), una de las instituciones más tradicionales y buscadas de la zona.</div><div><br></div><div>Escuela Secundaria Nº 19 y Nº 2: Instituciones públicas con trayectoria en el barrio.</div><div><br></div><div>Oferta Privada: Gran variedad de colegios bilingües y parroquiales en un radio de 10-15 cuadras.</div><div><br></div><div>Puntos de Interés y Esparcimiento</div><div>Zona Comercial: A minutos del centro comercial de Ramos Mejía (Av. de Mayo y Rivadavia), con bancos, bares y restaurantes.</div><div><br></div><div>Plazas: Cercanía a espacios verdes y plazas del barrio, ideales para actividades al aire libre.</div><div><br></div><div>Casa Museo María Elena Walsh: Un punto cultural destacado recientemente inaugurado en la zona natal de la artista.</div><div><br></div></div><div><br></div><div>Una propiedad lista para mudarse y disfrutar desde el primer día. ¡Coordiná tu visita hoy mismo!</div><div><br></div>