<p>CASA QUINTACON PILETA Y GRAN PARQUE EN BARRIO LAS MERCEDITAS - SANTA ROSA - CAÑUELAS</p><p><div><span style="font-size: 14px;">Escritura directa.&nbsp;</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Descripción:</span></div><div><br></div><div>Propiedad de excelente calidad constructiva, ubicada en el Barrio Las Merceditas, Santa Rosa, Cañuelas (calle El Quijote al 800). La vivienda se destaca por su impecable estado, una piscina de amplias dimensiones y un parque totalmente diseñado y parquizado sobre un lote propio de 1041 m2. Con 47 m2 cubiertos, es una construcción proyectada para ofrecer durabilidad, eficiencia técnica y máximo confort.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">A 2 minutos de Ruta 3&nbsp;</span><br><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Estructura y Aislación Superior</span></div><div><br></div><div>La construcción fue ejecutada con estándares preventivos de alta ingeniería:</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Elevación:</span> La casa se encuentra a 40 cm por encima del nivel de la calle, garantizando protección contra anegamientos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Control de Humedad: </span>Cimientos con cajón hidrófugo con cerecita y aislación de nylon de 200 micrones para anular la humedad ascendente.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Techos y Aberturas: </span>Cielorrasos de PVC de libre mantenimiento y aberturas de madera de Álamo con vidrios de seguridad Blindex.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Instalaciones Técnicas y Equipamiento</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Agua y Presión: </span>Sistema de termofusión Acqua System con bomba presurizadora y ruptor de vacío. Llaves de corte sectorizadas en baño y cocina.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Seguridad Eléctrica: </span>Tablero de 24 bocas con protector de tensión automático, disyuntor y térmicas independientes para aire acondicionado y servicios de bombeo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Versatilidad: </span>La propiedad ya cuenta con preinstalaciones de agua fría y caliente listas para una futura ampliación de quincho o segundo baño.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Parque y Piscina</span></div><div>El área exterior es el gran diferencial de esta propiedad en Las Merceditas:</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Piscina:</span> Espejo de agua de 3x8 metros con playa húmeda, luces RGB, solárium de hormigón con losetas refractarias y cerco de seguridad removible.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Parquización: </span>Jardín totalmente consolidado con 100 m2 de Grama Bahiana, fresnos americanos, fresno rojo y álamos piramidales.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Recreación: </span>Mangrullo de madera infantil y cancha de fútbol con arcos de 3x2.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios de Riego:</span> Bomba de 1.5 HP dedicada exclusivamente al mantenimiento del parque y llenado de piscina.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ficha Técnica:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación: </span>El Quijote al 800, Barrio Las Merceditas (Santa Rosa), Cañuelas.</div><div><br></div><div>Superficie del lote: 1041 m2.</div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 47 m2.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios: </span>El sector cuenta con servicios en desarrollo y excelentes accesos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Equipamiento: </span>Piscina completa, parquización de diseño y seguridad técnica integral.</div><div><br></div><div>Esta propiedad representa una inversión sólida tanto por su terreno como por su ejecución técnica.</div><div><br></div><div><br></div><div>Consúltenos para coordinar una visita o recibir más información.</div><div><br></div><div>Las medidas son aproximadas, las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio.&nbsp;</div><div><br></div> </p>

En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076 - CPI 9696