DESCRIPCIÓN
<p>Excelente propiedad en venta ubicada en Mi Esperanza 3200, Isidro Casanova, Partido de La Matanza.</p><p>sobre lote doble frente de 1.356 m2 totales con 440 m2 cubiertos, y 913mts2 descubiertos. ( 20 x 69 )</p><p>ideal para familia numerosa o uso mixto vivienda + posible renta. Se destaca por su diseño funcional, espacios amplios y múltiples prestaciones que la convierten en una oportunidad única en la zona.</p><div><br></div><div>La casa principal está desarrollada en dos plantas con ambientes luminosos y bien distribuidos. En planta baja cuenta con un living amplio, cocina comedor integrada de generosas dimensiones, tres (3) habitaciones terminadas y tres (3) baños (dos cercanos a las habitaciones y uno de servicio), garantizando confort para toda la familia. Posee aire acondicionado central, sala de estar, cochera descubierta y cochera cubierta para dos camionetas en paralelo. En el subsuelo se encuentra una sala de juegos de gran superficie, sauna y una despensa tipo bodega/depósito, ideal para almacenamiento o uso flexible. Este espacio también cuenta con baño. </div><div><br></div><div>La propiedad también incluye un quincho con parrilla y lavadero amplio, preparado para reuniones sociales de 30 personas o más, integrando el interior con el jardín y con comunicación con la cocina, utilizando la ventana como pasa platos. El fondo libre sorprende por su tamaño y variedad de árboles frutales, entre los que se encuentran: </div><div><br></div><div> limón / <span style="font-size: 14px;">parra de uva blanca y negra / </span><span style="font-size: 14px;">níspero / </span><span style="font-size: 14px;">caqui / </span><span style="font-size: 14px;">higo español y blanco /</span><span style="font-size: 14px;"> oliva / </span><span style="font-size: 14px;">palta / </span><span style="font-size: 14px;">mora y laurel</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>ofreciendo un verdadero espacio verde en pleno barrio residencial. ideal para organización de eventos o disfrute personal. </div><div><br></div><div>En la primera planta se desarrolla una segunda unidad de tres ambientes a terminar, con estructura sólida, ladrillos a la vista, brindando la posibilidad de finalizarla como departamento independiente o extensión de la vivienda principal.</div><div><br></div><div>Propiedad con potencial para vivienda familiar, home office, actividades recreativas y/o inversión, salón de eventos o espacios recreativos, por su tamaño, distribución y ubicaciones de servicios cercanos.</div><div><br></div><div>Distribución y ambientes:</div><div><br></div><div>Living: 51.45mts</div><div><br></div><div>Cocina: 22mts</div><div><br></div><div>Comedor: 13.40mts</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Habitación 1: 12mts</span></div><div><br></div><div>Habitación 2: 12.25mts</div><div><br></div><div>Habitación 3: 14mts</div><div><br></div><div>Baño 1: 4.14mts</div><div><br></div><div>Baño 2: 3.50mts</div><div><br></div><div>Baño de servicio: 3.38</div><div><br></div><div>Sala de juegos (subsuelo): 57mts</div><div> </div><div>Despensa: 12.30mts</div><div><br></div><div>Toilette: 1.90mts</div><div><br></div><div>Quincho: 100 mts </div><div><br></div><div>Cochera: 41.5 mts</div><div><br></div><div>Unidad a terminar (3 ambientes con baño, lavadero y terraza en 1er piso): 64mts.</div><div><br></div><div>Jardín/Fondo: 912</div><div><br></div><div>Servicios y puntos de interés cercanos<div><br></div><div>Colectivos (líneas y paradas a pocos minutos):</div><div><br></div><div>Líneas 96, 180, 185, 317, 622, 378, 88, 630 con paradas sobre Avenida Cristianía y calles cercanas, caminando entre 1 y 5 minutos desde la propiedad.</div><div><br></div><div>Estación de tren más cercana:</div><div><br></div><div>Línea Belgrano Sur – estación Justo Villegas / Isidro Casanova a aproximadamente 15–20 minutos a pie o en colectivo.</div><div><br></div><div>Hospitales y centros de salud:</div><div><br></div><div>Hospital de Agudos Paroissien – hospital general con atención de salud completa.</div><div><br></div><div>La Posta Hospital – hospital local de apoyo.</div><div><br></div><div>Hospital Diego Paroissien – atención y urgencias.</div><div><br></div><div>Escuelas y educación (varios niveles educativos):</div><div><br></div><div>INSTITUTO ISIDRO CASANOVA – educación primaria y secundaria.</div><div><br></div><div>Escuela Primaria N65 "Est. científica Alte Brown" – escuela primaria cercana.</div><div><br></div><div>Instituto Superior de Formación Docente N°82 "Carlos Fuentealba" – formación docente y educación superior.</div><div><br></div><div>Instituto Privado Carlos Saavedra Lamas, Instituto Buenos Aires, Isidro Casanova School of English, Colegio La Independencia Argentina – variedad de instituciones privadas y técnicas.</div><div><br></div><div>Centros de formación profesional y escuelas secundarias como CFP 427 - Centro de Formación Profesional y School of Art Leopoldo Marechal facilitan opciones educativas adicionales.</div><div><br></div><div>Comercios y supermercados cercanos:</div><div><br></div><div>Mercado Central - Isidro Casanova – supermercado grande con variedad de productos.</div><div><br></div><div>CENTRO DE DISTRIBUCION CARREFOUR – supermercado con sección de productos frescos y artículos del hogar.</div><div><br></div><div>Super 2000, Supermercado Roman, El oferTaZzo autoservicio y Mercado del Abaratamiento – opciones de cercanía para compras diarias.</div><div><br></div><div>Accesos y avenidas principales:</div><div><br></div><div>Avenida Cristianía y Ruta 3, arterias clave con acceso directo a Gran Buenos Aires y Capital Federal.</div><div><br></div><div>A 200 mts de Avenida Brig. Juan Manuel de Rosas, que conecta con grandes vías de transporte, comercios y servicios de La Matanza.</div><div><br></div><div>Las medidas son aproximadas.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div></div><div><br></div>
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