<p>Excelente propiedad en venta ubicada en Mi Esperanza 3200, Isidro Casanova, Partido de La Matanza.</p><p>sobre lote doble frente de 1.356 m2 totales con 440 m2 cubiertos, y 913mts2 descubiertos. ( 20 x 69 )</p><p>ideal para familia numerosa o uso mixto vivienda + posible renta. Se destaca por su diseño funcional, espacios amplios y múltiples prestaciones que la convierten en una oportunidad única en la zona.</p><div><br></div><div>La casa principal está desarrollada en dos plantas con ambientes luminosos y bien distribuidos. En planta baja cuenta con un living amplio, cocina comedor integrada de generosas dimensiones, tres (3) habitaciones terminadas y tres (3) baños (dos cercanos a las habitaciones y uno de servicio), garantizando confort para toda la familia. Posee aire acondicionado central, sala de estar, cochera descubierta y cochera cubierta para dos camionetas en paralelo. En el subsuelo se encuentra una sala de juegos de gran superficie, sauna y una despensa tipo bodega/depósito, ideal para almacenamiento o uso flexible. Este espacio también cuenta con baño.&nbsp;</div><div><br></div><div>La propiedad también incluye un quincho con parrilla y lavadero amplio, preparado para reuniones sociales de 30 personas o más, integrando el interior con el jardín y con comunicación con la cocina, utilizando la ventana como pasa platos. El fondo libre sorprende por su tamaño y variedad de árboles frutales, entre los que se encuentran:&nbsp;</div><div><br></div><div> limón /&nbsp;<span style="font-size: 14px;">parra de uva blanca y negra /&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">níspero /&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">caqui /&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">higo español y blanco /</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;oliva /&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">palta /&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">mora y laurel</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>ofreciendo un verdadero espacio verde en pleno barrio residencial. ideal para organización de eventos o disfrute personal.&nbsp;</div><div><br></div><div>En la primera planta se desarrolla una segunda unidad de tres ambientes a terminar, con estructura sólida, ladrillos a la vista, brindando la posibilidad de finalizarla como departamento independiente o extensión de la vivienda principal.</div><div><br></div><div>Propiedad con potencial para vivienda familiar, home office, actividades recreativas y/o inversión, salón de eventos o espacios recreativos, por su tamaño, distribución y ubicaciones de servicios cercanos.</div><div><br></div><div>Distribución y ambientes:</div><div><br></div><div>Living: 51.45mts</div><div><br></div><div>Cocina: 22mts</div><div><br></div><div>Comedor: 13.40mts</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Habitación 1: 12mts</span></div><div><br></div><div>Habitación 2: 12.25mts</div><div><br></div><div>Habitación 3: 14mts</div><div><br></div><div>Baño 1: 4.14mts</div><div><br></div><div>Baño 2: 3.50mts</div><div><br></div><div>Baño de servicio: 3.38</div><div><br></div><div>Sala de juegos (subsuelo): 57mts</div><div>&nbsp;</div><div>Despensa: 12.30mts</div><div><br></div><div>Toilette: 1.90mts</div><div><br></div><div>Quincho: 100 mts&nbsp;</div><div><br></div><div>Cochera: 41.5 mts</div><div><br></div><div>Unidad a terminar (3 ambientes con baño, lavadero y terraza en 1er piso): 64mts.</div><div><br></div><div>Jardín/Fondo: 912</div><div><br></div><div>Servicios y puntos de interés cercanos<div><br></div><div>Colectivos (líneas y paradas a pocos minutos):</div><div><br></div><div>Líneas 96, 180, 185, 317, 622, 378, 88, 630 con paradas sobre Avenida Cristianía y calles cercanas, caminando entre 1 y 5 minutos desde la propiedad.</div><div><br></div><div>Estación de tren más cercana:</div><div><br></div><div>Línea Belgrano Sur – estación Justo Villegas / Isidro Casanova a aproximadamente 15–20 minutos a pie o en colectivo.</div><div><br></div><div>Hospitales y centros de salud:</div><div><br></div><div>Hospital de Agudos Paroissien – hospital general con atención de salud completa.</div><div><br></div><div>La Posta Hospital – hospital local de apoyo.</div><div><br></div><div>Hospital Diego Paroissien – atención y urgencias.</div><div><br></div><div>Escuelas y educación (varios niveles educativos):</div><div><br></div><div>INSTITUTO ISIDRO CASANOVA – educación primaria y secundaria.</div><div><br></div><div>Escuela Primaria N65 "Est. científica Alte Brown" – escuela primaria cercana.</div><div><br></div><div>Instituto Superior de Formación Docente N°82 "Carlos Fuentealba" – formación docente y educación superior.</div><div><br></div><div>Instituto Privado Carlos Saavedra Lamas, Instituto Buenos Aires, Isidro Casanova School of English, Colegio La Independencia Argentina – variedad de instituciones privadas y técnicas.</div><div><br></div><div>Centros de formación profesional y escuelas secundarias como CFP 427 - Centro de Formación Profesional y School of Art Leopoldo Marechal facilitan opciones educativas adicionales.</div><div><br></div><div>Comercios y supermercados cercanos:</div><div><br></div><div>Mercado Central - Isidro Casanova&nbsp; – supermercado grande con variedad de productos.</div><div><br></div><div>CENTRO DE DISTRIBUCION CARREFOUR – supermercado con sección de productos frescos y artículos del hogar.</div><div><br></div><div>Super 2000, Supermercado Roman, El oferTaZzo autoservicio y Mercado del Abaratamiento – opciones de cercanía para compras diarias.</div><div><br></div><div>Accesos y avenidas principales:</div><div><br></div><div>Avenida Cristianía y Ruta 3, arterias clave con acceso directo a Gran Buenos Aires y Capital Federal.</div><div><br></div><div>A 200 mts de Avenida Brig. Juan Manuel de Rosas, que conecta con grandes vías de transporte, comercios y servicios de La Matanza.</div><div><br></div><div>Las medidas son aproximadas.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div></div><div><br></div> <p></p>

En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076 - CPI 9696