<p>&nbsp;PROPIEDAD EN PLANTA BAJA CON AMPLIO LOTE Y GRAN POTENCIAL – VILLA TESEI&nbsp;</p><p><div>2 PH DE DOS AMBIENTES O UN PH GRANDE&nbsp;&nbsp;</div><div>TERRAZA DE LOSA PARA FUTURA CONSTRUCCION&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div>Se ofrece a la venta propiedad desarrollada íntegramente en planta baja, ubicada sobre un lote con subdivisión por unidades funcionales, destacándose por sus generosas dimensiones, su importante desarrollo longitudinal y el gran potencial que ofrece tanto para vivienda permanente como para inversión.</div><div><br></div><div>La propiedad se implanta sobre un lote profundo, con una distribución que permite aprovechar al máximo la superficie cubierta y descubierta, generando ambientes amplios, buena circulación interna y múltiples sectores de expansión al aire libre.</div><div><br></div><div>Actualmente, se encuentra dividida de hecho en dos sectores internos, contando hoy con:</div><div><br></div><div>Dos cocinas instaladas</div><div><br></div><div>Dos baños</div><div><br></div><div>Ambientes amplios y bien definidos</div><div><br></div><div>Circulaciones funcionales</div><div><br></div><div>Ventilación natural hacia patios propios</div><div><br></div><div>Esta configuración brinda una versatilidad poco habitual, permitiendo diferentes alternativas de uso según las necesidades del comprador. Puede funcionar como vivienda multifamiliar, como propiedad con posibilidad de renta parcial o total, o bien reorganizarse para una vivienda única de amplias dimensiones.</div><div><br></div><div>A lo largo del recorrido se percibe claramente la cantidad de metros disponibles, con ambientes que admiten distintas configuraciones: dormitorios, espacios de estar, comedor diario, estudio, área de trabajo o usos mixtos. La estructura permite adaptaciones sin perder funcionalidad.</div><div><br></div><div>Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es la presencia de patios propios distribuidos a lo largo del lote, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural, ventilación cruzada y contacto con el exterior. Estos espacios descubiertos ofrecen múltiples posibilidades: jardín, expansión social, sector de recreación, guardado o futuras ampliaciones.</div><div><br></div><div>La relación entre superficie cubierta y descubierta es muy equilibrada, aportando calidad espacial y una sensación de amplitud poco frecuente en propiedades de estas características.</div><div><br></div><div>Desde el punto de vista técnico, la propiedad cuenta con plano aprobado correspondiente a la unidad funcional original. La división interna actual no se encuentra reflejada en plano, lo cual representa una oportunidad para quienes buscan flexibilidad de uso, adaptación a nuevas necesidades o desarrollo de mejoras a futuro.</div><div><br></div><div>El lote presenta una traza regular, con buen ancho y una profundidad destacable, permitiendo pensar distintas soluciones espaciales y proyectos de mejora. La disposición general favorece la iluminación natural durante gran parte del día, mejorando notablemente la habitabilidad de los ambientes.</div><div><br></div><div>Se trata de una propiedad ideal para:</div><div><br></div><div>Familias que necesiten independencia dentro de un mismo inmueble</div><div><br></div><div>Inversores que prioricen metros, patio y potencial de renta</div><div><br></div><div>Compradores que valoren superficie, versatilidad y posibilidades de reconfiguración</div><div><br></div><div>Una propuesta sólida, con mucho potencial, gran cantidad de metros y múltiples lecturas posibles, en un contexto de mercado donde este tipo de propiedades no abundan.</div><div><br></div> </p>

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