LOCAL EN ALQUILER SOBRE AVENIDA MARCONI – EXCELENTE UBICACIÓN COMERCIAL EN ISIDRO CASANOVA&nbsp;<div><br></div><div>Se alquila local ubicado sobre Avenida Marconi a 3 cuadras de ruta 3, una de las principales y más transitadas avenidas comerciales de Isidro Casanova, en el partido de La Matanza.</div><div>Zona de gran movimiento peatonal y vehicular, con comercios consolidados, transporte público y alta exposición. Ideal para diferentes rubros comerciales, para ofrecer productos o servicios.</div><div><br></div><div>Características del inmueble:</div><div><br></div><div>Dos vidrieras al frente, con excelente visibilidad desde la avenida.</div><div><br></div><div>Adaptable a diversos usos comerciales.</div><div><br></div><div>Buena iluminación natural y ventilación.</div><div><br></div><div>Mueble de exhibición grande, con estantes y cajoneras, ideal para almacenamiento y presentación de productos.</div><div><br></div><div>Baño propio.</div><div><br></div><div>Espacio funcional y de fácil mantenimiento.</div><div><br></div><div>Frente vidriado con persianas metálicas de seguridad.</div><div><br></div><div>Ubicación y entorno:</div><div><br></div><div>Situado sobre Avenida de doble mano, con tránsito constante durante todo el día.</div><div><br></div><div>Excelente flujo de clientes potenciales gracias a la ubicación estratégica y la actividad comercial de la zona.</div><div><br></div><div>A pocos minutos del centro de San Justo y de vías principales de conexión hacia Ramos Mejía, Laferrere y González Catán.</div><div><br></div><div>Cercano a supermercados, bancos, farmacias, locales gastronómicos, estacion de servicio y centros educativos.</div><div><br></div><div>Transporte público:</div><div>Por la zona circulan varias líneas de colectivo, entre ellas:</div><div><br></div><div>Línea 620 (Ramos Mejía – González Catán)</div><div><br></div><div>Línea 174 (San Justo – El Talar)</div><div><br></div><div>Línea 242 (Haedo – González Catán)</div><div><br></div><div>Línea 298 (Morón – Laferrere)</div><div><br></div><div>Línea 382 (San Justo – Isidro Casanova)</div><div><br></div><div>Línea 317 (Morón – San Justo)</div><div><br></div><div>Ventajas comerciales:</div><div><br></div><div>Ubicación altamente visible y accesible.</div><div><br></div><div>Avenida consolidada como eje comercial de la zona.</div><div><br></div><div>Gran flujo diario de personas y vehículos.</div><div><br></div><div>Ideal para emprendimientos nuevos o expansión de negocios existentes.</div><div><br></div><div>Zona en crecimiento y con fuerte presencia barrial.</div><div><br></div><div>Dirección: Avenida Marconi, Isidro Casanova – Partido de La Matanza.</div><div>Condiciones:&nbsp;</div><div>- UN MES POR ADELANTADO ($490.000)</div><div><br></div><div>- UN MES DE DEPÓSITO ($490.000)</div><div><br></div><div>- UN MES DE HONORARIOS INMOBILIARIOS ($490.000)</div><div><br></div><div>- SEGURO DE CAUCIÓN Y/O FIANZA.&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>TOTAL: $1.470.000 + SEGURO DE CAUCIÓN.&nbsp;</div><div><br></div><div>Ideal para: Comercios minoristas, servicios profesionales y locales de atención al público.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para instalar su negocio en una ubicación estratégica, con máxima visibilidad, gran flujo comercial y todo el potencial para crecer.</div><div><br></div><div><br></div><div>Legales:<div>Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste.</div><div><br></div></div><div><br></div> <br />

En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076 - CPI 9696