DESCRIPCIÓN
¡Gran Oportunidad! Galpón con Espacios de Apoyo Integrados.<div>Se ofrece una propiedad versátil ideal para múltiples usos comerciales o industriales ligeros. Al ingresar, se encuentra un área de recepción o amplia sala que conduce a una cómoda distribución de apoyo: una cocina separada y un baño completo.</div><div>El flujo continúa hacia el espacio principal, un galpón de generosas dimensiones de 8,66 m x 20 m (173.2 m2 aproximadamente). Este espacio principal es diáfano y de fácil acceso, ideal para almacenamiento, taller, depósito o desarrollo de actividades que requieran amplitud.</div><div>Puntos Destacados:</div><div>• Doble funcionalidad: Espacios de oficina/vivienda mínima + Área de trabajo/almacenamiento.</div><div>• Comodidades: Cocina separada y baño completo.</div><div>• Dimensiones clave: Galpón principal de 8.66 m×20 m.</div><div><br></div><div>El Barrio: Galpón o Lote en zona tranquila y silenciosa del lado sur. A solo 700m de la Plaza San Martín y el centro comercial, con bares y servicios a pasos de distancia. Excelente conectividad con la Av. Hipólito Yrigoyen que te conecta con la Au Acceso Oeste. Vive la paz de un barrio residencial con la comodidad de la vida urbana.</div><div><br></div><div>Lote: Aunque existe un galpón en el predio, el valor principal radica en el terreno y su potencial de capitalización financiera. Invierta hoy y desarrolle mañana. El terreno cuenta con una zonificación privilegiada que permite la construcción de hasta 8 pisos de altura.</div><div><br></div><div>ZONIFICACION RA</div><div>FOS 0.6 (FACTOR DE OCUPACION DEL SUELO) .</div><div>FOT 2 + PREMIOS 2,38 (FACTOR DE OCUPACION) .</div><div><br></div><div>ALTURA MAXIMA 25 mts</div><div><br></div><div>MEDIDAS DE LOTE</div><div>FRENTE: 8,66 m</div><div>SEMI SUMA LADOS 43,30m</div><div>SUPERFICIE DE LOTE 374,97 m2</div><div><br></div><div><br></div><div>SUPERFICIE CONSTRUIBLE: 923,87m2 </div><div>SUPERFICIE VENDIBLE = 710.21 m2</div><div><br></div><div><br></div> <br>
