<p><br></p><p>Excelente P.H. tipo casa de 4 ambientes con garaje, ingreso individual al frente, 2 pisos más terraza.</p><p><br></p><div>Se ofrece a la venta una destacada oportunidad de inversión, en una zona de muy buenos accesos a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), al Acceso Oeste y al Acceso Sur.</div><div><br></div><div>Detalles de la propiedad:</div><div><br></div><div>Planta Baja:</div><div><br></div><div>Living comedor: 37 m²</div><div><br></div><div>Cocina con isla integrada: 20 m²</div><div><br></div><div>Patio / jardín de invierno: 15 m²</div><div><br></div><div>Garaje cubierto propio: 18,5 m²</div><div><br></div><div>Baño completo: 3,5 m²</div><div><br></div><div><br></div><div>Primer Piso:</div><div><br></div><div>Tres habitaciones de 14 m² cada una</div><div><br></div><div>Baño: 5,5 m²</div><div><br></div><div>Balcón: 10 m²</div><div><br></div><div>Lavadero: 4 m²</div><div><br></div><div>Amplia terraza de 75 m², ideal para múltiples usos.<br><br>2do. PISO:&nbsp;<br><br>Terraza de 260mts²</div><div><br></div><div><br></div><div>Accesos y Transportes:</div><div><br></div><div>Colectivos: La propiedad está conectada con varias líneas. Muy cerca se detienen colectivos como el 163, 172, 205 y 343 </div><div><br></div><div>.</div><div><br></div><div>Trenes: Se puede acceder fácilmente a la línea Sarmiento, y también al Roca; la estación más cercana es Liniers, a aproximadamente 13 minutos a pie </div><div><br></div><div>.</div><div><br></div><div>Accesos vehiculares: La cercanía a la Av. General Paz facilita el acceso tanto a CABA, como al Acceso Oeste y Acceso Sur.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Servicios y Cercanías</div><div><br></div><div>En las inmediaciones se encuentra el Sanatorio Nuestra Señora del Pilar, que ofrece servicios de salud importantes en la zona </div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>También hay destacadas estaciones ferroviarias como Estación Ciudadela y Estación Liniers que aportan conectividad</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div> </div><div>Todas las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.<div><br></div><div><br></div><div>Legales:</div><div>Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste.</div><div><br></div><div>En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.</div><div>Martillero Responsable Paula Noemi Chaves CMCPM 3076 CPI 9696</div><div><br></div></div><div><br></div>

En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076 - CPI 9696