<div>VENTA 3 AMBIENTES CON BALCÓN + 2 AMBIENTES INDEPENDIENTE | RAMOS MEJÍA CENTRO<div><br></div><div>2 unidades funcionales en 1 sola escritura — excelente rentabilidad o uso multifamiliar</div><div><br></div><div>Situado en el punto estratégico de Ramos Mejía (Moreno al 200), este inmueble sobresale por su adaptabilidad y ubicación privilegiada. Se trata de una propuesta con doble unidad funcional, perfecta para quienes proyectan vivienda y oficina en un mismo sitio, renta independiente o convivencia familiar con total privacidad. Sin gastos de expensas.</div><div><br></div><div>Distribución y superficies:</div><div><br></div><div>Departamento principal (3 ambientes): espacios amplios y gran luminosidad, con 67 m² aproximadamente cubiertos + balcón al frente</div><div>Unidad complementaria (2 ambientes): acceso totalmente independiente, 35 m² aproximadamente cubiertos y terraza propia — perfecta para uso profesional, consultorio o renta temporaria</div><div>Superficie total: 86 m² aproximadamente cubiertos, 123 m² aproximadamente totales (según título de propiedad), con enorme potencial de aprovechamiento</div><div><br></div><div>Atributos destacados de la propiedad:</div><div><br></div><div>Ubicación premium: a tan solo 300 metros de la Estación Ramos Mejía (Línea Sarmiento), garantizando conectividad directa con CABA y zona oeste</div><div>Versatilidad profesional: acceso en 2do piso mediante escalera de mármol de cómoda circulación</div><div>Proyección de mejora: magnífica oportunidad para modernizar y capitalizar metros cuadrados en el sector más demandado de la zona</div><div>Ideal para operación de contado o inversores — consultanos por alternativas de financiación disponibles según el caso</div><div><br></div><div>Entorno y conectividad:</div><div>Residir en Ramos Mejía Centro ofrece el máximo confort urbano:</div><div><br></div><div>Accesos dinámicos: a pasos de Av. Rivadavia, con vinculación rápida a Acceso Oeste y Av. General Paz</div><div>Transporte público: acceso a múltiples líneas de colectivos (1, 166, 96, 136) y proximidad al tren (15' a estación Once)</div><div>Servicios y educación: entorno rodeado de centros de salud (Clínica Modelo, Hospital Italiano) y las instituciones educativas más reconocidas (Don Bosco, Ward, San José)</div><div>Gastronomía y comercio: inmerso en el principal polo comercial, bancario y gastronómico de la ciudad</div><div><br></div><div>¡Aprovechá esta inversión estratégica hoy mismo! Contactanos para programar tu visita y conocer todas las posibilidades de este inmueble.</div><div><br></div></div>

En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076 - CPI 9696