DESCRIPCIÓN
<div>DOS LOCALES COMERCIALES SOBRE AVENIDA MARCONI, CON VIVIENDA EN PLANTA ALTA, LOCALES FUNCIONANDO EN EL RUBRO PERFUMERÍA CON EXITO HACE 30 AÑOS— ISIDRO CASANOVA, LA MATANZA <div><br></div><div>Excelente oportunidad de inversión y uso mixto sobre una de las avenidas comerciales más transitadas de Isidro Casanova. La propiedad combina dos locales a la calle, con frente y exposición directa sobre Av. Marconi, más una cómoda vivienda en planta alta — todo en un lote de 200 m² aproximadamente (10 x 20).</div><div><br></div><div>Ideal para tres perfiles de comprador:</div><div>· El inversor que busca poner ambos locales en alquiler y generar renta comercial sobre una avenida de alto tránsito.</div><div>· El comerciante o emprendedor que quiere vivir arriba y trabajar abajo, con su negocio a la calle.</div><div>· Quien busca una propiedad con potencial de desarrollo y máxima visibilidad comercial.</div><div><br></div><div>Los dos locales se entregan disponibles, listos para uso propio o para alquilar.</div><div><br></div><div>LOS LOCALES</div><div>· 2 locales comerciales al frente, sobre la avenida</div><div>· Frente vidriado con excelente visibilidad y exposición peatonal y vehicular y sobre todo, negocio funcionando con mas de 30 años en la zona.</div><div>· Alto tránsito comercial sobre Av. Marconi</div><div><br></div><div>LA VIVIENDA (planta alta)</div><div>· Casa de 3 ambientes: 2 dormitorios, 1 baño completo </div><div>· Living comedor, cocina con comedor diario, lavadero</div><div>· Balcón y terraza</div><div>· Luminosa, calefacción a gas</div><div><br></div><div>ADICIONALES</div><div>· Galería y galpón en el fondo</div><div>· 2 cocheras cubiertas con portón eléctrico levadizo</div><div>· Parrilla techada</div><div>· Apto mascotas</div><div><br></div><div>SUPERFICIES</div><div>· Terreno: 200 m² aproximadamente (10 x 20)</div><div>· Cubierta: 150 m² aproximadamente</div><div>· Semicubierta: 12 m² aproximadamente</div><div>· Descubierta: 38 m² aproximadamente</div><div><br></div><div>SERVICIOS</div><div>Agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, pavimento, alumbrado público y desagües pluviales — todos conectados.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN</div><div>Sobre Av. Marconi, Isidro Casanova, Partido de La Matanza. Acceso directo a comercios y transporte público, a pocas cuadras de Ruta 3, principal vía de conexión hacia Ramos Mejía, San Justo y Capital Federal.</div><div><br></div><div>Una oportunidad poco frecuente: locales comerciales sobre avenida con vivienda incluida, en una ubicación de alto tránsito. Consultanos por financiación y coordiná tu visita.</div><div><br></div></div> <br><br> <br><br> <br><br>
+549 11 62071663