<div>EN VENTA – DOS LOCALES COMERCIALES CON VIVIENDA EN PRIMER PISO – LOTE DE 200 m² – AV. MARCONI<div>POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad de inversión sobre Avenida Marconi, a tan solo 250 metros de Ruta 3, en una zona de alto tránsito vehicular y peatonal. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 200 m² y ofrece una combinación ideal de uso comercial y residencial, compuesta por dos locales comerciales contiguos en planta baja, con posibilidad de unificarlos, y una vivienda en primer piso con acceso independiente.</div><div><br></div><div>La vivienda, ubicada en el primer piso, cuenta con un amplio living comedor con salida a balcón al frente, cocina equipada, dos dormitorios cómodos y luminosos, baño completo y toilette. Además, dispone de cochera cubierta y dos terrazas: una semicubierta de aproximadamente 26 m² y otra descubierta de 34 m², brindando espacios exteriores funcionales y bien aprovechables.</div><div><br></div><div>En planta baja se encuentran los dos locales comerciales con frente directo sobre Avenida Marconi, lo que garantiza gran visibilidad y exposición. El primer local posee un frente de 5 metros y 16 metros de fondo, mientras que el segundo cuenta con 4 metros de frente y 16 metros de fondo. Ambos locales permiten múltiples destinos comerciales y representan una excelente opción para renta o desarrollo propio.</div><div><br></div><div>La ubicación es estratégica, con rápido acceso a Ruta 3, Avenida General Paz y Acceso Oeste. La zona cuenta con numerosas líneas de transporte público, amplia oferta comercial, colegios, supermercados, bancos, estaciones de servicio y centros de salud, incluyendo cercanía al Hospital Paroissien y al Hospital Simplemente Evita.</div><div><br></div><div>Una propiedad versátil, con gran potencial de rentabilidad, ideal para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial en un mismo inmueble o para inversores que deseen generar ingresos mediante alquileres comerciales y residenciales.</div><div><br></div><div>Características principales:</div><div><br></div><div>Lote de 200 m²</div><div><br></div><div>Vivienda en primer piso con entrada independiente</div><div><br></div><div>2 dormitorios</div><div><br></div><div>Baño completo + 2 toilettes</div><div><br></div><div>Living comedor amplio</div><div><br></div><div>Cocina equipada</div><div><br></div><div>Balcón al frente</div><div><br></div><div>Cochera cubierta</div><div><br></div><div>Terraza semicubierta y terraza descubierta</div><div><br></div><div>2 locales comerciales sobre avenida principal</div><div><br></div><div>Posibilidad de financiación</div><div><br>Gracias a estas características, la propiedad representa una oportunidad de inversión con gran proyección de rentabilidad, ideal tanto para quienes buscan instalar su propio negocio con vivienda en el mismo predio, como para inversores que deseen obtener ingresos a través de alquileres comerciales y residenciales.</div></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br>

En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076 - CPI 9696