DESCRIPCIÓN
<div>2 LOCALES COMERCIALES + VIVIENDA 3 AMBIENTES | AV. MARCONI | ISIDRO CASANOVA | FINANCIACIÓN PROPIA | ESCRITURA DIRECTA | 250M RUTA 3 <br><br><div>Propiedad mixta en venta sobre Avenida Marconi, a 250 metros de Ruta 3. Dos locales comerciales con frente directo a avenida de alto tránsito + vivienda independiente en primer piso. Lote de 200 m². Posibilidad de financiación. Ideal para renta comercial y residencial simultánea o para instalar negocio propio con vivienda en el mismo predio.</div><div>Los 2 locales comerciales — planta baja sobre avenida:</div><div><br></div><div>Local 1: 5m de frente × 16m de fondo — gran visibilidad</div><div>Local 2: 4m de frente × 16m de fondo</div><div>Frente directo sobre Av. Marconi — alto flujo vehicular y peatonal</div><div>Posibilidad de unificar ambos locales</div><div>Múltiples destinos comerciales habilitados</div><div>Ideales para alquiler o uso propio</div><div><br></div><div>La vivienda — primer piso con acceso independiente:</div><div><br></div><div>Living comedor amplio con salida a balcón al frente</div><div>Cocina equipada</div><div>2 dormitorios cómodos y luminosos</div><div>Baño completo + toilette</div><div>Cochera cubierta</div><div>Terraza semicubierta ~26 m²</div><div>Terraza descubierta 34 m²</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica:</div><div><br></div><div>Sobre Av. Marconi a 250m de Ruta 3</div><div>Acceso rápido a Av. General Paz y Acceso Oeste</div><div>Múltiples líneas de transporte público</div><div>Comercios, colegios, supermercados y bancos en la zona</div><div>Cercanía a Hospital Paroissien y Hospital Simplemente Evita</div><div><br></div><div>Datos clave:</div><div><br></div><div>Superficie lote: 200 m²</div><div>2 locales comerciales en planta baja</div><div>Vivienda 2 dormitorios en planta alta</div><div>Cochera cubierta</div><div>Posibilidad de financiación</div><div>Escritura directa</div><div><br></div><div>Rentabilidad doble: alquilá los locales y viví arriba, o generá ingresos con toda la propiedad.</div><div><br></div></div> <br>
+549 11 62071663